Preguntas frecuentes sobre accesibilidad y cota cero

La cota cero consiste en eliminar cualquier desnivel o escalón en la entrada del edificio, de forma que se acceda al portal y al ascensor sin barreras. Se consigue con una rampa, una plataforma elevadora o bajando el ascensor existente a cota cero.

Una rampa exterior suele estar entre 8.000€ y 18.000€; una plataforma elevadora entre 12.000€ y 25.000€; la bajada del ascensor a cota cero entre 15.000€ y 40.000€ según obra civil. Con las ayudas de SURBISA y la Línea 2 del Gobierno Vasco (hasta 30.000€ por portal) el coste se reduce mucho.

La Ley 8/2013 obliga a realizar ajustes razonables de accesibilidad en los edificios existentes. Si la cota cero es la única forma de garantizar la accesibilidad, es obligatoria. Si cabe una rampa u otra solución equivalente, se puede optar.

Entre 30.000€ y 55.000€ (proyecto + obra civil + ascensor + legalización). Con la subvención (hasta 30.000€ por portal) y la financiación a plazos, el coste mensual para la comunidad es asumible. El plazo es de 3 a 6 meses.

Por el artículo 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, las obras de supresión de barreras arquitectónicas requieren mayoría de propietarios que representen mayoría de cuotas (51%) si el importe supera el límite anual de gastos. Te asesoramos en el voto y te damos el proyecto y el presupuesto para la comunidad.

Entre 3 y 6 meses según obra civil (nuevo hueco, derribo), licencia municipal y fabricación del ascensor. Te damos plazo por escrito y cumplimos.

Un recto entre 3.000€ y 6.000€ instalado (desde 1.950€ el equipo); un curvo a medida entre 7.000€ y 12.000€; una plataforma para silla de ruedas entre 6.000€ y 18.000€. El recto se monta en 1 día.

La normativa de accesibilidad del País Vasco pide pendiente máxima del 8% en tramos largos y hasta el 10% en tramos cortos (menos de 3 m). Si no hay espacio, se necesita una plataforma elevadora.

Un cambio de bañera por plato a ras de suelo entre 1.500€ y 3.500€ (en 1 día). Una reforma integral de baño accesible entre 4.500€ y 9.000€. Con el programa Helduak de SURBISA (mayores de 70 o discapacidad) puedes recuperar parte de la inversión.

Helduak – Mayores Renove Vivienda es el programa del Ayuntamiento de Bilbao que subvenciona obras de adecuación de accesibilidad en viviendas de personas mayores de 70 años o con discapacidad. Te explicamos los requisitos y te damos el presupuesto y la memoria técnica; tú presentas la solicitud en surbisa.eus.

Sí. SURBISA (Helduak), Etxebide del Gobierno Vasco (línea subvencional de accesibilidad para mayores de 65 o discapacidad) y la Diputación Foral de Bizkaia (ayuda para adaptar la vivienda con dependencia o discapacidad ≥33%). Te informamos de los trámites y te indicamos dónde hacerlos.

SURBISA (Ayuntamiento de Bilbao + Gobierno Vasco), la Línea 2 del Gobierno Vasco (hasta 30.000€ por portal), el programa Helduak, Etxebide y la Diputación Foral de Bizkaia. Nosotros te informamos de todo y te indicamos dónde tramitarlo. Ver ayudas →

Las obras de accesibilidad en la vivienda habitual pueden generar una deducción de hasta el 20% con un máximo de 5.000€ anuales (elementos comunes que sirvan de paso necesario entre la finca y la vía pública). El ascensor en comunidad no suele tener deducción estatal específica; se desplaza al plano autonómico. Las subvenciones se imputan como ganancia patrimonial en el IRPF del año de cobro (salvo fondos Next Generation). Te asesoramos.

Sí. Basados en Bilbao, cubrimos el Gran Bilbao (Bilbao, Barakaldo, Getxo, Portugalete, Santurtzi, Sestao, Leioa, Erandio, Basauri, Galdakao) y Enkarterri y Meatzaldea (Trapagaran, Ortuella, Muskiz). Visitamos en 24-72 h según el municipio.

Sí. Cada proyecto empieza con una visita y un presupuesto gratis, cerrado y sin compromiso. El precio que ves es el que pagas. Además te informamos de las ayudas que aplican.